IEE (INFORME EVALUACIÓN DEL EDIFICIO)

PASD le ofrece el servicio para la realización de la nueva ITE (Inspección Técnica de Edificios) que entro en vigor a partir de agosto 2015.El nuevo IEE (Informe Evaluación de los Edificios)

Tenemos amplia experiencia  en realización de la ITE, así como en servicios relacionados con la arquitectura.

El Informe de Evaluación de los Edificios constará de:

a) La evaluación del estado de conservación del edificio.

b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente.

c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, según la normativa vigente. Básicamente el R.D. 235/2013, que aprueba el procedimiento para la certificación de eficiencia energética de edificios.

Ponemos a su disposición un equipo altamente cualificado compuesto por arquitectos y arquitectos técnicos, ingenieros y una contrastada experiencia en el sector, que nos permite garantizarle un éxito seguro en el proyecto de conservación y revalorización de su vivienda o inmueble

Proyectos de nueva planta

Proyectos de rehabilitación y reforma de edificios

Propuestas de interiorismo

Direcciones de obra

Informes, certificaciones, dictámenes.

Presupuestos y mediciones

Seguridad y salud.

Si se deciden por nosotros, apuestan por una revalorización de su inmueble con seguridad y garantías.

 

ASESORAMIENTO TÉCNICO DIRECTO AL CLIENTE

Redacción de documentación técnica para la subsanación de deficiencias.

Redacción de proyectos de rehabilitación, acondicionamiento reparación y conservación.

Certificados de subsanación y correcta ejecución.

Tramitación de licencias de obra y autorizaciones  perceptivas varias tales como: tasas etc.

Solicitud y análisis de presupuestos de empresas especializadas.

Gestión integral de proyectos y obras.

¿Qué es la IEE?

La IEE (Informe Evaluación Edificios) es una INSPECCIÓN VISUAL realizada por un equipo técnico competente para conocer el estado general del edificio.

Se cumplimenta un documento que consta de:

INFORME,  de la inspección realizada.

DICTAMEN FINAL, con la opinión sobre las condiciones del edificio y los criterios de intervención, que debe entregarse a la Propiedad y Ayuntamiento.

Nota: Antes de Octubre de 2010 era necesario el visado por el correspondiente Colegio profesional, ahora ya no se requiere dicho visado según la ley de Colegios profesionales.

¿Cuáles son los objetivos de la IEE?

La identificación de los deterioros producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento.

Realizar un diagnóstico inicial correcto del estado de conservación del edificio.

Clasificar, por orden de gravedad los males producidos adecuando las actuaciones.

Evaluar la importancia del daño y dictaminar sobre la necesidad de intervención.

Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal mediante realización de informe en el que quedan especificadas las discordancias con la normativa vigente y la realización de los trabajos a realizar para la supresión de las mismas.

Evaluación de la eficiencia energética del edificio en el que se define la envolvente del inmueble. Este informe también engloba las mejoras a realizar para la mejora de la calificación energética del mismo.

¿Qué aspectos analiza la IEE?

  • CUBIERTA
  • CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
  • FACHADA
  • REDES DE SUMINISTRO Y EVACUACIÓN DE LAS AGUAS
  • ACCESIBILIDAD DEL EDIFICIO
  • ENVOLVENTE DEL INMUEBLE

¿Es obligatoria la IEE?

Todos los edificios pertenecientes al Municipio de Palma de Mallorca están obligados a pasar por esta inspección ya sean edificios de viviendas, naves industriales, oficinas comerciales, almacenes, etc.

La Ordenanza Municipal sobre protección de edificios publicada en el BOIB Nº 87 de 22.06.2004, regula la realización obligatoria de la ITE, según el artículo 2º para edificaciones catalogadas o en viviendas de más de 25 años.

¿Cuánto tiempo se tarda en todo el proceso?

La duración total del proceso es de dos semanas, a partir de la aceptación del presupuesto por el propietario, la fecha de inicio suele ser  la semana siguiente de la aceptación. La duración de la inspección, oscila  entre 2 y 4 horas en función del tamaño del edificio y la gravedad de las lesiones encontradas.

Las tarifas del informe dependerán del número de viviendas del inmueble.

La tarifa de los informes será a partir de 200 euros, aunque el precio es orientativo y se analizará cada caso pormenorizadamente sin compromiso. Nuestros honorarios incluyen tasas y presentación del documento en organismo público.

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